目 录xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" /> 一、引言…………………………………………………………………….……..1 二、系统开发背景分析……………………………………..………………….…1 (一)房产系统背景分析…………………………………..…………………..1 (二)影响房产的因素………………………………………………………..….2 (三)系统开发的意义……………………………………………….…………..3 三、系统开发优点及标准……………………………………………….…..……4 (一)房产系统的优点…………………………….………………….….………4 (二)系统的特点……………………………………………………………..….5 四、网站系统分析…………………………………………………………..….…7 (一)需求分析………………………………………………………….….….…7 (二)数据流程图……………………………………………….………….…….7 (三)数据分析…………………………………………………………….…….8 五、系统设计………………………………………………….……………….…8 (一)浙中西房地产网总体构建…………………………………………….….8 (二)系统数据库设计与实现……………………………………………….….9 (三)基本系统功能分析与设计………………………………………….…….12 (四)设计概要………………………………………………………………..…14 (五)系统采用技术……………………………………………….…………….15 (六)系统客户端与管理端设计步骤…………………………….…………….16 六、结论与谢辞…………………………………………………………………19 七、参考文献……………………………………………………………………19
四、网站系统分析
(一)需求分析
浙中西房地产网主要面对的是浙中西地区的房地产商和普通老百姓。如果老百姓都不来,那做这个就没意思了。
经过前面的分析,我们发现在近年来,房地产市场将会以一种前所未有的速度推进,整个市场的前景也是一片光明,当然,解决这个市场还需要整一个策划,这也是我开发这个系统的初步设想了。
当然,更重要的是把这系统满足人们的买和卖这种心理。通过分析,主要体现在以下几个方面:
1、房产商的迫切希望能拥有一个楼盘展示的平台。希望能在这个平台上展示出自己的产品,多一种销售途径,多一种选择。
2、二手交易的人们或是中介,迫切的希望能有一个地方可以去进行交易,当然,这是根据当前信息的不透明所发掘出来的需求。
3、普通民众希望能够拥有发布求租、出租需求信息需要。
4、民众希望了解到当前最新的政策、房产趋势等内容。
5、求房者迫切的需要一个能够看到样子的房子平面图
6、求房者希望能有一个自由展示的机会。
五、系统设计
(一)浙中西房地产网总体构建
1、网站定位
做房地产开发要给项目有一个定位,明确项目开发建设的方向。做网站建设同样需要给网站定位,网站的风格、结构、功能等均服从于这一定位。针对现实房地产行情的具体情况和要求,我给将要建设的浙中西房地产网是这样定位的:
做浙中西地区最具有良好声誉的先进的人性化房地产网站
该定位解释:
通过网站来达到全方位展现浙西跨地区网站的名气,用最诚信的服务让网站成为宣传形象的全新基地;
网站的建设具有超前意识,不仅在现阶段具有先进性,能适应目前的需要;而且为今后预留可持续发展的空间,能适应互联网的飞速发展,使其在未来仍处于领先地位,能够领导市场发展步伐,
网站的风格、结构、功能等方面做到“以人为本”,亦即是人性化;能从浏览者的习惯、消费者的需求进行建设、设置,使浏览者和消费者能够感受到网站是为其专门服务的,具有亲切感和亲和力的。
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