ASP网上售房管理系统(论文和程序)
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需求分析376-部分内容需 求 分 析
不仅仅在浙江中西部的金华衢州地区,就是在全国来说,房地产投资越来越成为家庭理财的新宠,不少市民拥有一套以上的住宅。手里有闲房,是出租还是出售,各家各户意见不一。闲房租售哪个划算,可以从资金需求、打理时间、资产收益这三方面进行比较。
百姓对于资金需求的不同,决定了对房子处置方式的不同。将手里房子用于出售,一般是需要一次性获得大笔资金,如孩子出国留学、买新房、买新车等情况,这时候,手里的闲房用于出售比较合适。将手里的房子用于出租,一般是需要长期稳定地获得现金收入,而对每笔现金的数量要求不大,如老两口退休养老、孩子上大学的生活费、还新房月供等情况,这时候,手里的房子用来出租比较合适。
出售房屋与出租房屋需要花费的精力、时间不尽相同。出租房屋,房屋业主要考虑寻找承租客户、房屋装修、出租后定期收租、定期查看房屋情况、办理租赁证、缴纳相关税费、承担相应责任等,需要花费大量的精力与时间,投入到出租的房屋上。
如果没有太多的时间和精力,又不想出售房屋,也可以选择类似房屋理财公司的房屋管家业务,将房子全权委托给房屋理财公司等大型放心中介出租,由中介公司帮助打理一切繁杂事务,业主只需在家坐享收益。出售房屋,虽然业主在前期办理过户手续等问题上需要投入一定的时间、精力,但如果委托大型的放心中介来做,可以省时省力省心地完成交易,并且出售之后无需再为已经卖出的房屋操心。而做为传统中介房屋公司的一个新尝试,浙中西房地产交易网会则在此会是一个透明的进步。
与些同时,房地产业的超常规发展,使房产市场成为经济社会关注的焦点之一。特别是今年以来