行输出和打印的数据的工作。
5)设计程序
3.3系统数据库的设计
根据SQL的优点和特点,采用了SQLServer2000为后台数据库,并设计了以下几个表:
小型评估报告表(Xxbg)
字段含义
字段名
类型
长度
允许空
估价评估编号
gjbgbh
nchar
12
∨
估价师
gjs
nchar
3
∨
委托方
wtf
nchar
27
∨
估价方
gjf
nchar
27
∨
估价日期
gjrq
smalldatetime
4
∨
估价时点
gjsd
smalldatetime
4
∨
估价目的
gjmd
nchar
10
∨
估价方法
gjff
nchar
10
∨
房屋所有权人
syqr
nchar
14
∨
房权证号
fqzz
nchar
2
∨
丘(地)号
qdh
nchar
20
∨
报告有效期
yxq
nchar
9
∨
幢号
zh
nchar
5
∨
结构
jg
nchar
5
∨
房号
fh
nchar
11
∨
房屋总屋数
zcs
smallint
2
∨
所在数层
szcs
nchar
6
∨
建筑面积
jzmj
jzmj
4
∨
设计用途
sjyt
nchar
6
∨
地基基础
djjc1
smallint
2
∨
承重构件
czgj1
smallint
2
∨
非承重墙
fczq1
smallint
2
∨
屋面
wm1
smallint
2
∨
楼地面
ldm1
smallint
2
∨
门窗
mc1
smallint
2
∨
外装饰
wzc1
smallint
2
∨
内装饰
nzc1
smallint
2
∨
顶棚
dp1
smallint
2
∨
细木装修
xmzx1
smallint
2
∨
水卫
sw1
smallint
2
∨
电气照明
dgzm1
smallint
2
∨
采暖
cn1
smallint
2
∨
◇编号作为主码,输入信息时它是自动生成的,所以应设置为不可改写的。
◇估价日期,估价目的,估价时点,结构,设计用途以列表的形式显示,由用户在指定范围内选择。
估价师档案表(gjsda)
字段含义
字段名
类型
长度
允许空
估价师编号
gisid
nchar
3
姓名
name
nchar
4
资格
zg
nchar
10
∨
职称
zc
nchar
10
∨
密码
password
nchar
7
∨
◇估价师编号自动生成,不为空。
系统数据维护功能表:Qx主键:
字段含义
字段名
数据类型
长度
允许空
基本数据
jbsj
Boolean
2
∨
估价师档案
gjsda
Boolean
2
∨
估价目的
gjmd
Boolean
2
∨
房屋结构
fwjg
Boolean
2
∨
估价依据
gjyj
Boolean
2
∨
设计用途
sjyt
Boolean
2
∨
估价原则
gjyz
Boolean
2
∨
房地产价值定义
jzdy
Boolean
2
∨
房地产估价收费标准
gjsf
Boolean
2
∨
宗地评估收费标准
pgsf
Boolean
2
∨
查询表:SrchXxbg
字段含义
字段名称
数据类型
长度
允许空
估价师
gjs
nchar
3
∨
房权证号
fqzh
nchar
2
∨
丘(地)号
qdh
nchar
20
∨
幢号
zh
integer
5
∨
房号
fh
integer
11
∨
估价时点
gjsd
smalldatetime
4
∨
估价目的
gjmd
nchar
10
∨
设计用途
sjyt
nchar
6
∨
房屋所有权人
syqr
nchar
14
∨
房屋坐落
fwzl
nchar
6
∨
统计查询表:frmTotal主键:gjs
字段含义
字段名称
数据类型
长度
允许空
估价师
gjs
nchar
3
∨
估价目的
gjmd
nchar
10
∨
设计用途
sjyt
nchar
6
∨
估价时点
gjsd
smalldatetime
4
∨
统计查询结果表
字段含义
字段名称
数据类型
长度
允许空
件数
js
integer
4
∨
建筑面积
jzmj
real
4
∨
估价额
gje
nvarchar
8
∨
收费额
sfe
nvarchar
8
∨
◇编号作为主码,输入信息时它是自动生成的,所以应设置为不可改写的。
◇估价日期,估价目的,估价时点,结构,设计用途以列表的形式显示,由用户在指定范围内选择。编号作为主码,输入信息时它是自动生成的,所以应设置为不可改写的。
第五章详细设计
5.1评估录入模块
>功能简介
*完成估价对象与相关房地产评估信息的录入。
*根据信息自动实现估价结果、估价分析与计算。
*用户登录后评估报告编号自动生成。
1.窗口:frmXxbg
2.实现:在窗口frmXxbg中
A.评估人员将获得的评估信息输入系统,评估信息依次输入到房屋资料、房屋状况、房屋分幢成新程度