特点的楼盘销售管理系统解决在房地产销售中遇到的
问题具有一定的现实意义。
1.3 国内外研究现状 信息管理技术在美国、欧洲等房地产行业中的应用已很普及行业发展的信息化程度较高。
其中一个突出的特点就是信息技术与业务流程相结合不单是信息技术的简单的应用而是业务流程的再造过程。
能够针对不同的业务开发出相应的软件模块并且实现模块之间的无缝连接。
这些模块几乎涵盖了房地产经营的各个方面仅销售方面就涉及到了如销售管理实现销售全过程的无纸化办公客户关系管理财务管理及模块抵押计算、按揭计算等诸多方面。
为房地产企业提供了系统化的经营管理工具和平台帮助房地产企业实现整合经营和并行管理达到高效决策、风险预防、开源节流等目标。
与国外相比我国房地产行业起步较晚虽然随着信息技术的日益普及和房地产行业在国内的迅猛发展房地产业已取得了卓有成效的成果但因为我国房地产行业市场化时间不长、制度政策不完善使得房地产开发企业管理水平参差不齐。
房地产开发信息化管理和规范化管理整体水平仍然不高一线城市和二三线城市地区差异较大规范企业和小型公司管理方式不同信息技术在中国房地产产业中的应用和发展仍存在诸多制约因素如
网络基础设施配备较差技术软件落后缺乏相关专业人员等。
毕 业 论 文设计用 纸 佳木斯大学教务处 第 3 页 1.4 需求分析 通过对系统分析系统和综合要求如下 1完全取消目前的手工关系销售方式新系统应具有方便的数据输入性能良好的人机界面尽量减少汉字及其重复输入。
2灵活快捷的查询性能能快速实现对房源的查询。
3系统应具有一定的操作合法权检验功能。
由于
系统能够在未来较长的一段时期内稳定地发挥作用这对于房地产企业和办公自动化管理节省企业的人力、物力资源等都有很大的帮助。
如今和计算机已经走进千家万户硬件成本的下降导致计算机购买成本的降低该系统是利用自己的计算机加微软的集成开发环境Microsoft Visual Basic6.0 作为软件的开发平台使开发出来的系统有友好的用户界面这样更使各类用户很快地掌握系统的使用方法操作友好由此可见此系统在经济上是完全可行的。
从目前IT界比较流行的数据库开发、管理软件来看对于比较简单的中小型数据库VB6.0和Microsoft ACCESS 2000的结合无疑是在实际应用中较为成功的一种解决
方案。
VB6.0可以为用户提供了友好、操作简单的用户界面、完善强大的数据库操作功能和简洁明了的数据库接口。
利用其ADO控件更可以方便快捷的解决对数据库记录的添加修改删除等操作。
而Microsoft Access 2000 数据库无论在数据库结构、使用方法还是在管理方式上都能充分的方便用户满足用户的需求。
综上所述该系统在技术上是完全可行的。
1.5 设计的主要工作 楼盘销售系统的开发背景结合楼盘销售管理的特点和发展要求分析了国内外楼盘销售
管理系统普遍存在的问题明确了开发楼盘销售管理系统的具体目标。
设计采用了先进的开发模式和开发平台从架构设计开始完成了销售管理系统的需求分析和系统设计有利于提高房地产公司销售管理水平为房地产公司进行自动化管理和信息化建设建立了基础。
具体工作如下 毕 业 论 文设计用 纸 佳木斯大学教务处 第 4 页 1. 总体描述系统需求通过对楼盘销售管理业务流程的分析得出一个清晰的楼盘销售管理管理模式对这个模式进行阶段划分将销售管理细化为楼盘信息管理、客户信息管理和销售信息管理三个管理阶段采用模块化设计思想按照功能划分进行需求描述。
2. 设计系统结构。
给出了系统的分析模型系统的总体流程图并且给出了系统数据库的设计。
3. 详细设计系统的功能。
系统由三大功能管理模块组成它们是楼盘信息管理模块、客户信息管理模块、销售信息管理模块。
功能子模块设计包括添加删除修改查询和打印子模块的设计给出了系统主要界面的设计。
4. 对系统进行运行与调试对系统的测试方案和系统的测试结果给出了说明。
毕 业 论 文设计用 纸 佳木斯大学教务处 第 5 页 第2章 开发工具以及技术的介绍 2.1 开发工具论述 2.1.1 前台开发工具 Visual Basic 6.0VB6.0是一种由微软公司开发的包含协助开发环境的事件驱动编程语言Visual Basic 以优良的性能、较强的系统开发功能、完美的视觉界面和简单易学的特点已经赢得了全世界广大用户的偏爱。
Visual Basic 的编程环境包含了快速有效的开发功能尤其是数据窗口这一方便而简洁操纵数据库和智能化对象使系统的开发更人性化操作更简便。
作为管理信息系统的开发Visual Basic 是一个非常理想选择。
Visual Basic 是一种可视化的、面向对象和调用事件驱动方式的结构化高级程序设计语言可用于开发Windows 环境下的种类应用程序。
它简单易学、效率高且功能强大可以与Windows的专业开发工具SDKSoftware Development Kit 即
软件开发工具包相媲美而且程序开发人员不必具有C/C编程基础。
在Visual Basic 环境下利用事件驱动的编程机制、新颖易用的可视化设