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第７卷第６期 辽宁工学院学报 Ｖ０１．７，Ｎｏ．６ｚｏＯ Ｓ年１２月 Ｊｏｕ埘ａｌ ｏｆ Ｌｉａｏｎｉｎｇ Ｉｎ鲥ｔｕ七ｅ ｏｆ Ｔｅｃｈｎｏｉｏｇｙ Ｄｅｃ． ２００５ 房屋权属登记流程无纸化办公系统的设计 金晓龙１，唐国仁２ （１．辽宁工学院信息科学与工程学院．辽宁锦州１２１００ｌ；２．锦州市房屋产权监趣处，辽宁锦州１２１０００） 摘要：本文介绍了在房屋权属登记工作中，利用数码相机技术，在窗口受理时对物理资料进行拍照生成电子图 片，与录入的信息合流实现在线审批，通过信息整舍完成三雏虚拟档案的建设。
关键词：房屋权属登记；楼盘表；三堆虚拟档棠 中图分类号：ＴＰ３０２．１ 文献标识码；Ａ 文章编号：１００８—３３９ｌ（ｚ００５）０６－００８＆０３ 随着房地产市场日趋活跃和繁荣，房地产管理 给科室内业员。
内业员将受理的物理卷送达缮证窗在整个社会经济发展和体制改革进程中正起着越来 口。
缮证窗口根据用户的回执单，对物理卷进行业务越重要的作用。
与此同时．房地产管理部门面临的工 终审，先打印《房屋所有权证》，在提取业务审批表，作也日益繁重，房管数据的海量性质和快速变化同 由当事人做领证签字后，将物理卷送产籍部门存档。
传统的手工办理、物理档案管理模式之间的矛盾已 （二）房地产测绘（地籍）管理经越来越突出。
如何有效地管理庞大复杂的房地产 房地产测绘是房地产管理的基础性工作，设有信息资源，科学地规范房地产的管理工作，已经成为 项目测绘和基础测绘等，主要确定房屋的面积、形房地产管理部门提高自身管理以及服务水平的关键 状、结构、坐落，房地产测量涉及外业测绘、内业编制所在。
产籍号、绘制分层分户图、分摊面积计算、成果输出 使用该系统可以全方位建立以房地产产籍图为 及归档，形成的资料有房地产产籍图、分层分户图、基础，权属登记、产籍管理、他项权设定为核心的房 计算表格、调查表格等。
屋产权产籍和测绘成果图文数据库，实现数据资源 楼盘管理是阻图形的方式，以楼为单位，把房屋的共享及日常业务处理及办公自动化，为房地产管 的各项属性信息（包括权属状况、限制状况、测绘情理与决策提供技术支持，拓展业务范围，提高房地产 况等）综合在一起的一种分级管理方式。
楼盘管理具管理的质量、效率和水平。
有综合、直观、准确、方便、高效、
经济的特点。
主要表 现在随着房屋的初始登记、转移登记、他项权利登记 一、系统功能 业务的办理，楼盘管理系统的数据越来越丰富，用不 （一）房地产登记管理 同的颜色表示楼盘表中房屋的状态，登记管理一涛 依照《城市房屋权属登记管理办法》执行，主要 二楚，一目了然，通过楼盘管理也可以查询到每套房完成各类登记案件的审核，在一切要件齐全后给予 屋的所有数据以及房屋的历史记录。
受理，在受理过程中需对原件利用数码相机进行拍 （三）房地产档案管理照，应用计算机进行受理录入工作，受理后打印业务 完成档案管理中的日常入库、编录、借阅及维护收费通知单，收费通知单交给用户并指引用户到收 工作，实现
计算机电子档案数据库与实物档案资料费窗口，用户凭收款收据回受理窗口领取受理回执 的一致管理。
负责产权登记查档、出具查档证明、协并根据回执上规定的日期和必要的证件领取产权 助司法查封等各类业务，并完成日常各级房地产管证，受理员将原件整理齐全（物理资料）并装袋转交 理部门规定的统计报表。
收稿日期：２００昏０７—１５ 作者简介：金晓龙（１９６５一），男，辽宁锦州人，讲师。
万 方数据２００５年（总第３８期） 金晓龙等：房屋权属登记流程无纸化办公系统的
设计 １．房地产档案编录及入库。
对产权登记所需提 人工作流管理的机制，为ｒ更好实现系统的图文一供的各类要件及登记过程中形成的审批文件、附图 体化集成，采用关系数据库管理空间与非空间数据进行归档编录，录入档案存放位置及档案编号；采用 是基础，另外采用组件ＧＩＳ技术是成功的关键。
通数码相机快速建档系统对登记收件原件扫描建库； 过ＧＩｓ组件将ＧＩＳ集成到ＭＩｓ与工作流应用中，实对已发证，但未录人数据库的产籍资料进行补录。
现真正的图文一体化集成。
２．房地产档案查询与检索。
提供各类档案查询 （三）
工作流技术的应用方式，提供条形码扫描查询、指纹扫描查询、组合查 为ｒ解决房地产管理的工作流程和信息流的计询、模糊查询、图上查询等功能，并可对档案扫描图 算机管理
问题，采用工作流（ＷｏｒｋｆＩｏｗ）技术实现系象查询、显示，并可将查询结果打印输出。
统内部工作流程的管理，通过工作流管理系统将办 ３．房地产档案统计。
提供各类房地产业务统计 公自动化系统与ＧＩＳ应用系统融为一体。
采用此技报表
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2013-10-20
