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论文题目:工程变更对造价管理的影响 系部 专业 机电与建筑工程系 工程造价专业 年级 班级 07级 一班 姓名 学号 樊洛洛 070025009 指导老师 刘玉清 完成日期 二〇一〇年六月十九日 post-at-2013-03-21 信阳职业技术学院 毕业
论文(设计)任务书系部 机电与建筑工程系 专业班级 工程造价专业 一班 学生姓名 樊洛洛一、毕业
论文(设计)题目 工程变更对造价管理的影响二、毕业
论文(设计)工作自_2010_年_3_月_24_日起至_2010_年_6_月_19_日止三、毕业
论文(设计)进行地点: 信阳四、毕业
论文(设计)的内容与要求: 施工企业中有句口头语:“中标靠压价,赚钱靠索赔”,面对目前建筑市场竞争激烈,施工企业在建项目收益下滑的现状,特别是随着 WTO 加入,施工企业更是面临着前所未有的挑战,必须在提高企业内在素质的同时,抓好工程竣工结算管理,促进资金接纳,提高索赔意识,这是施工企业在当前市场竞争中生存和发展的重要保证。
指 导 教 师 刘玉清 系 教研 室系教研室主任签名 批准日期接受
论文 设计任务开始执行日期 学生签名 post-at-2013-03-21 2010 届毕业生毕业
论文(设计)答辩评分表答辩学生tyle=''color:black;background-color:#A0FFFF''>论文题目:工程变更对造价管理的影响 指导教师:刘玉清评价项目 序号 评定标准 评价比例 实际得分 1 立题有新意,观点新颖 10 分 2 目的明确,中心突出,选题有理论意义或对实践有参考价值 15 分
论文内容 3 设计合理,调查或检验方法正确,选用资料恰当 10 分 4 数据详实,图表简明,运用恰当 10 分 5
论文观点正确,方案完整具体、资料充分、有创新性 10 分 6 立论正确,论据充分,论述清晰 5分 7 文体规范,符合学术
论文的格式要求 5分
论文写作 8 中英文摘要重点突出,简明扼要 5分 9 能参考国内外有关文献,运用规范 5分 10 文理通畅,文字简练,语句通顺 5分 11
论文介绍流畅,表达意思清晰 5分
论文答辩 12 能合理运用计算机多媒体等辅助手段 5分 13 能准确回答与
论文有关问题 10 分 总 分 100 分评阅人评定成绩:评阅人签名: 年 月 日答辩委员会意见:委员签名: 、 、 、 年 月 日 系分管主任签名(盖章) 年 月 日 post-at-2013-03-21 目 录 2摘要 2关键词 3AbstractKey Word 3 4前言1 工程变更 51.1 概念及适用范围 51.1.1 概念 51.1.2 适用范围 51.2 工程变更的处理程序和审批原则 51.2.1 工程变更的处理程序 51.2.2 工程变更审批原则 72 7 工程造价管理 72.1 含义及内容2.1.1 含义 7 82.1.2 基本内容2.2 工程造价的计价原则 93 影响论述 6 103.1 变更工程的估价 103.1.1 变更估价的原则 103.1.2 FIDIC 合同条件下可以调整合同单价的原则 113.1.3《国内范本》规定的特殊条件变更费用处理 123.2. 结论 谢8 致 13参考文献 14post-at-2013-03-21 post-at-2013-03-21
论文题目: 工程变更对造价管理的影响 摘 要 施工企业中有句口头语:“中标靠压价,赚钱靠索赔”,面对目前建筑市场竞争激烈,施工企业在建项目收益下滑的现状,特别是随着 WTO 加入,施工企业更是面临着前所未有的挑战,必须在提高企业内在素质的同时,抓好工程竣工结算管理,促进资金接纳,提高索赔意识,这是施工企业在当前市场竞争中生存和发展的重要保证。
关键词:施工企业,竣工结算,索赔管理,技巧与策略post-at-2013-03-21 post-at-2013-03-21 abstract constructs in the enterprise to have a pet phrase: “is selected depending on keepsprices down makes money depending on the claim” is intense facing the presentconstruction market competition the construction enterprise in constructs the presentsituation which the project income slides specially joins along with WTO theconstruction enterprise is facing the unprecedented challenge must while improve theenterprise intrinsic quality pays special attention to the project completion settlementmanagement the promotion fund admission raises the claim consciousness this is theconstruction enterprise in the current market competition the survival and thedevelopment important guarantee. key word : constructs the enterprise completion settles accounts claimmanagement skill and strategypost-at-2013-03-21 post-at-2013-03-21 前 言 随着我国对道路交通基础建设设施投资力度的加大,道路建设迅速发展。
为了提高道路建设投资效益,严格控制成本,就需要在工程建设的各个阶段合理的确定工程造价,有效的控制工程造价,工程造价管理已成为建设项目管理的重要内容之一。
近几年来,我国以及国际上工程造价管理的学术研究与实践不断取得新的成就和新的发展,但是通过对近些年来我国工程造价管理工作的总结和检查情况来看,在工程造价管理中存在的问题仍然不少,并又存在新的问题出现。
建筑工程施工是一个动态系统过程设计、施工条件、市场价格等的变化都会直接影响工程的实际价格。
施工阶段的工程造价管理就是依据施工合同、设计变更和索赔费用确定工程的实际造价这包括业主与承包商进行的工程费用结算和由业主进行的竣工结算.本文重点阐述工程变更对工程造价管理的影响。
post-at-2013-03-21 post-at-2013-03-21 1.工 程 变 更1.1 概念及适用范围1.1.1 概念 工程变更也就是合同变更是指对合同中的工作内容作出修改或取消某一项工作。
工程变更包括设计变更、进度计划变更、施工条件变更以及原招标文件和工程量清单中未包括的“新增工程”。
1.1.2 适用范围 依据 FIDIC 合同条件及《国内范本》的有关规定监理工程师可以根据施工进展的实际情况在认为必要时就以下几个方面发布变更指令:1 合同中所列出的工程项目中任何工程量的增加或减少。
2 取消合同中任何部分的工程细目的工作被取消的工作是由业主或其他承包方实施者除外。
3改变合同中任何工作的性质、质量及种类。
如监理工程师可以根据业主要求将原定的水泥混凝土路面改为沥青混凝土路面。
4改变工程任何部分的标高、线形、位置和尺寸。
5为完成本工程所必需的任何种类的附加工作。
6改变本工程任何部分的任何规定的施工顺序和时间安排。
1.2 工程变更的处理程序和审批原则1.2.1 工程变更的处理程序 FIDIC 合同条款中规定了发布书面变更指令承包商应当执行变更令FIDIC合同条件授予工程师很大的工程变更权力。
工程师可根据工程施工合同的变更条款对工程或其中某些部分作出变更指令。
同时规定如没有工程师的指示承包商不得作任何变更除非是工程量表上的简单增加或减少。
这是其他经济合同所没有的。
而一般经济合同要求合同变更要得到合同双方业主和承包商的共同认post-at-2013-03-21 post-at-2013-03-21可。
1提出变更要求 工程变更可能由承包商提出也可能由业主或工程师提出。
承包商提出的变更多数是从方便承包商施工的条件出发提出变更要求的同时应提供变更后的设计图纸和费用计算;业主提出设计变更大多是由于当地政府的要求或者工程性质改变;工程师提出的工程变更大多是发现设计错误或不足。
工程师提出变更的设计图纸可以由工程师承担也可以指令承包商完成。
2工程师审查变更 无论是哪一方提出的工程变更均需由工程师审查批准。
工程师审批工程变更时应与业主和承包商进行适合的协商尤其是一些费用增加较多的工程变更项目更要与业主进行充分的协商征得业主同意后才能批准。
3编制工程变更文件 工程变更文件包括: a 工程令变更。
主要说明变更的理由和工程变更的概况、工程变更估价及对合同价的估价。
b 工程量清单。
工程变更的工程量清单与合同中的工程量清单相同并需附工程量的计算记录及有关确定单价的资料。
c 设计图纸包括技术规范 。
d 其他有关文件等。
4发出变更指示a 工程师的变更指示应以书面形式发出。
如果工程师认为有必要以口头形式发出指示指示发出后应尽快加以书面形式确认。
b 驻地监理工程师和监理人员应负责有关变更的工程数量的计量与核实以及提供有关现场的数据资料和证明并审查提出工程变更方的理由是否充分起草工程变更令;然后上报总监理工程师或其代表总监理工程师或其代表应负责对工程变更令的最终审查若基本同意变更可上报业主批准备案。
若业主批准了该项工程变更总监理工程师或其代表可签发工程变更令;若业主不批准变更监理方应视工地工程进展情况实事求是地向业主讲明变更的利弊必须变更时还是应先征得业主同意批准为好。
若遇紧急情况监理方可先处理工程变更事宜post-at-2013-03-21 post-at-2013-03-21然后尽快地通知业主。
1.2.2 工程变更审批的原则 工程变更的管理与审批的一般原则应为:首先考虑工程变更对工程进展是否有利;第二要考虑工程变更可以节约成本;第三应考虑工程变更时兼顾业主、承包商或工程项目之外其他第三方的利益不能因工程变更而损害任何一方的正当权益;第四必须保证变更工程符合本工程的技术标准;最后一种情况为工程受阻如遇到特殊风险、人为阻碍、合同一方当事人违约等不得不变更工程。
总之监理工程师应注意处理好工程变更问题并对合理的确定工程变更后的估价与费率非常熟悉以免引起索赔或合同争端。
2 工 程 造 价 管 理2.1 含义及内容2.1.1 含义 工程造价有两种含义工程造价管理也包括建设工程投资费用管理和工程价格管理两种含义。
工程建设投资费用管理属于工程建设投资管理范畴是指为实现投资预期目标在拟定的规划、设计方案条件下预测、计算、确定和监控工程造价及其变动的系统活动。
这一含义既涵盖了微观层次的项目投资费用的管理也涵盖了宏观层次的投资费用的管理。
工程价格管理属于价格管理范畴。
在社会主义市场经济条件下价格管理分两个层次:在微观层次上是生产企业在掌握市场价格信息的基础上为实现管理目标而进行的成本控制、计价、定价和竞价的系统活动;在宏观层次上是政府根据社会经济发展的要求利用法律手段、经济手段和行政手段对价格进行管理和调控以及通过市场管理规范市场主体价格行为的系统活动。
2.1.2 基本内容 1 工程造价管理的目标和任务post-at-2013-03-21 post-at-2013-03-21 a 工程造价管理的目标是按照经济规律的要求根据社会主义市场经济的发展形势利用科学管理方法和先进管理手段合理地确定和有效地控制工程造价以提高投资效益和建筑安装企业的经营效果。
b 工程造价管理的任务:加强工程造价的全过程动态管理强化工程造价的约束机制维护有关方面的经济利益规范价格行为促进微观效益和宏观效益的统一。
2 工程造价管理的基本内容 a 工程造价的合理确定就是在建设程序的各个阶段合理确定投资估算、概算造价、预算造价、承包合同价、结算价、竣工结算价。
b 工程造价的有效控制就是在优化建设方案、设计方案的基础上在建设程序的各个阶段采用一定的方法和措施把工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内。
具体说要用投资估算价控制设计方案的选择和初步设计概算造价;用概算造价控制技术设计和修正概算造价;用概算造价或修正概算造价控制施工图设计和预算造价以求合理使用人力、物力和财力取得较好的投资效益包括: 以设计阶段为重点的建设全过程造价控制。
建设工程全寿命费用包括工程造价和工程交付使用后的经常开支费用含经营费用、日常维护修理费用、试用期内大修理和局部更新费用以及该项目使用期满后的报废拆除费用等。
据西方一些国家分析设计费一般只相当于建设工程全寿命费用的 1%一下但正是这少于 1%的费用对工程造价的影响度占 75%以上。
由此可见设计质量对整个工程建设的效益是至关重要的。
主动控制。
造价工程师基本任务是对建设项目的建设工期、工程造价和工程质量进行有效的控制。
为此应根据业主的要求及建设的客观条件进行综合研究实事求是地确定一套切合实际的衡量准则将“控制”立足与事先主动地采取措施积极地影响投资决策、设计、发包和施工主动地控制工程造价。
技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段。
工程建设过程中把技术与经济有机结合通过技术比较、经济分析和效果评价正确处理技术先进与经济合理两者之间的对立统一关系力求在技术先进条件下的经济合理、在经济合理基础上的技术先进把控制工程造价观念渗透到各项设计和施工技术措施之中。
post-at-2013-03-21 post-at-2013-03-212.2 工程造价的计价原则 在建设的各个阶段合理确定其造价为造价控制提供依据应遵循一下的原则。
1 符合国家的有关规定由于工程建设投资巨大涉及到国家经济的方方面面因此国家对投资规模、投资方向、投资结构等必须进行宏观调控。
在造价编制过程中应贯彻国家在工程建设方面的有关法规使国家的宏观调控政策得以实施。
2保证计价依据的准确性合理确定工程造价是工程造价管理的重要内容而造价编制基础资料的准确性则是合理确定造价的保证。
为确定计价依据的准确性应注意一下几个方面: a 正确摘取工程量合理确定工、料、机单价。
由于公路工程造价是按实物量法进行编制的即 直接费=∑分部分项工程量╳定额工、料、机消耗╳当时当地的工、料、机单价因此工程量及工、料、机单价的合理与否直接影响到造价中最为重要、最为基本的直接费的准确性。
b 正确选用工程定额。
为适应建设各阶段确定造价的需要交通部编制颁发 、 、了《公路工程估算指标》《公路工程概算定额》《公路工程预算定额》等工程定额。
在编制造价师合理选用定额才能准确地编制各阶段造价。
c 合理使用费用定额。
公路工程造价编制中除直接费以外的其他多项费用均按《公路工程投资估算编制办法》或《公路基本建设工程概算、预算编制办法》中规定的计价方法及费率进行计算。
d 注意计价依据的时效性。
计价依据是一定时期社会生产力的反映而生产力是不断向前发展的因而计价依据在具有稳定性的同时也具有时效性。
在编制造价时应注意不要使用过时或作废的计价依据以保证造价的准确合理性。
3 技术与经济相结合完成同一项工程可有多个设计方案、多个施工方案。
不同方案消耗的资源不同因而其造价也不相同。
编制造价时再考虑技术可行的同时应考虑各可行方案的post-at-2013-03-21 post-at-2013-03-21经济合理性通过技术比较、经济分析和效果评价来选择方案确定造价。
3 影 响 论 述3.1 变更工程的估价3.1.1 变更估价的原则 承包人按照工程师的变更指示实施变更工作后往往会涉及对变更工程的估价问题。
变更工程的价格或费率往往是双方协商时的焦点。
计算变更工程应采用的费率或价格可分三种情况: 1 变更工作在工程量清单表中有同种工作内容的单价或价格应以该单价计算变更工程费用。
实施变更工作末引起工程施工工程和施工方法发生实质性变动不应调整该项目的单价。
2 工程量清单表中虽然列有同类工作的单价或价格但对具体变更工作而言已不适用则应在原单价或价格的基础上制定合理的新单价或价格。
3 变更工作的内容在工程量清单表中没有同类工作的单价或价格应按照与合同单价水平相一致的原则确定新的单价或价格。
任何一方不能以工程量表中没有此项价格为借口将变更工作的单价定的过高或过低。
3.1.2 FIDIC 合同条件下可以调整合同工作单价的原则 同时具备以下条件时允许对某一项工作规定的单价或价格加以调整: 1 此项工作实际测量的工程量比工程量表中规定的工程量的变动大于 10%。
2 工程量的变更与对该项工作规定的具体单价的乘积超过了接受的合同款额的 0.01%。
3 由此工程量的变更直接造成该项工作每单位工程量费用的变动超过1%。
。
4 该项工作并没有在合同中被标明固为“固定单价项”post-at-2013-03-21 post-at-2013-03-213.1.3 《国内范本》规定的特殊条件变更费用处理 合同执行过程中如果合同总价增加或减少超过一定的界限条件或者合同中某项单价因其工程数量变化较大时均为特殊条件需要进行合同价格变更其主要内容包括有效合同价变更超过 15%和原合同某项目单价不能直接结算两种特殊条件。
1 有效合同价格变更超过 15% 根据合同通用条款第 52.1 条的规定监理工程师在签发整个工程的竣工交接证书时如果出现了由于: a 在执行了合同条件第 52.1 款和 52.2 款规定的估价的全部变更后的工程累计结果。
b 根据实际计量对工程量清单中的估算工程量所作的一切调整但不包括暂定金额和和物价因素价格调整。
而不是由于任何其他原因使合同价格的增加或减少值总共超过“有效合同 “有效合同价格”是指扣除暂定定额后的合同价格。
价格”的 15%。
如果发生上述两种情况监理工程师应与业主和承包人协商后确定一笔管理费调整额从合同价格中扣除或加到合同价格上。
该调整金额是针对承包人用于本合同的现场管理费及总管理费中不受上述 a、b情况.