摘 要
随着中国经济的不断发展和住房需求的不断增长,房地产业已经成为了国民经济的支柱产业。房地产业的快速发展必然会让房屋中介发展的更加迅速。国内房屋中介已经从小规模、作坊式的个体运营规模向大规模、企业化方向发展。在这个发展过程中拥有一个好的房屋管理系统就显得尤为重要。本课题主要就是根据当前市场的需要来设计一个适用于各个房屋中介公司的管理系统的。使用该管理系统可以避免人工统计房屋信息时出错,同时还能节省大量的时间,对公司管理带来巨大的方便。该系统以B/S为架构,以ASP为主要应用技术,以Access作为数据库。来完成房屋中介系统的设计。系统主要包括销售房信息管理、出租房信息管理等。对于房屋中介公司而言房屋的来源必然是公司的主要需求信息,所以本系统仅会让客户在此系统上买到或租到自己想要的房屋,还可以将自己要出售或出租的房屋信息经过管理员的同意发布到系统上,由此可以达到房屋信息的共享。
关键字:房屋中介;B/S;ASP
Abstract
With the continuous growth of China's economy continues to develop and housing demand, the real estate industry has become a pillar industry of the national economy. The rapid development of the real estate housing agency is bound to allow the development of more rapid. Domestic housing agency has a small scale to large-scale, enterprise -scale direction of development of individual operators workshop-style . Having a good housing management system in this development process is particularly important . The main topic is based on the current needs of the market to design one for each housing agency management system. An error occurred while using the management system to avoid artificial statistical properties while saving a lot of time , the company's management has brought great convenience . The system B / S for the architecture , the main application of ASP technology to Access as the database. Housing agency to complete the design of the system. The system includes the sales room information management , rental housing information management. For the purposes of housing agency must be the main source of housing demand information about the company , so the system can only make customers want to buy or rent to own houses on this system , you can also own a house to sell or rent information after the release of the consent to the system administrator , which can reach a shared housing information.
Key words: housing agency; B/S; ASP
目 录
1 绪论 1
1.1 选题背景 1
1.2 国内外现状研究 1
1.3 系统开发的意义 2
1.4 本文的主要工作 3
2 关键技术的研究 4
2.1 ASP技术介绍 4
2.2 B/S技术简介 5
2.3 ACCESS数据库介绍 6
3 系统分析 7
3.1 系统需求分析 7
3.1.1 功能需求 7
3.1.2 性能需求 8
4 系统总体设计 10
4.1 设计目标及原则 10
4.2 系统数据分析 11
4.3 数据库设计 13
5 系统实现 19
5.1 系统客户端实现 19
5.1.1 首页设计 19
5.1.2 房屋出售 20
5.1.3 房屋出租 21
5.1.4 房屋求购 21
5.1.5 房屋求租 22
5.1.6 房屋合租 22
5.1.7 留言信息 22
5.2 系统后台管理设计 23
5.2.1 房源管理 25
5.2.2 新闻管理 25
5.2.3 图片管理 26
5.2.4 用户系统 26
5.2.5 系统设置 27
5.2.6 友情系统 27
5.2.7 更改密码 28
6 系统测试 29
6.1 功能测试 29
6.2 性能测试 30
7 结论与展望 32
致谢 33
参考文献 34
1 绪 论
1.1 选题背景
知识经济时代的到来和高新技术的发展,给企业市场营销带来了机遇和挑战,电子商务代表着未来贸易方式的发展方向,企业都将变成电子商务企业,网络营销将成为企业利用电子商务从事经营活动的主流,传统产业将成为未来电子商务应用的主体;纯技术的网络公司只会是未来电子商务大潮中一个小小的点缀。电子商务将会给传统的企业的经营活动带来巨大的商机,但要注意的是:这种"商机"并不存在于技术之中,而是存在于传统经营业务与网络技术的结合之中。本课题主要研究的就是房屋中介与网络技术的结合。
房屋中介管理是每个中介机构不可缺的主要组成部分,一个房屋中介管理系统所具有的功能不是以前的人工管理所能比及的。原来的房屋信息管理都是靠着人力单一来完成的。在以前房屋信息量小,结构也比较单一。人们可以进行手工管理。但是随着房地产业的迅猛发展,房屋信息量已经变得无比庞大,这根本就不是靠人工可以来完成管理的。如果还保持这原来的那种管理模式,那么在工作中必然会增加出错率,工作的效率也就会降低。如果有一个良好的房屋中介管理系统来帮助中介公司管理各种信息那么中介公司的员工就会省很多力气。能大大提高员工的工作效率。鉴于上面所述的那些情况开发一套关于房屋中介管理的系统就十分重要。
1.2 国内外现状研究
国外状况:外企由于国外管理理念的影响以及计算机应用技术的快速发展,发展速度比我国更迅速一些。据统计,目前,美国在房产信息管理中80-100%的信息处理由计算机完成;在计算机应用发展较快的国家中,计算机应用于经济管理的占80%,是计算机应用的主要领域。由于国外计算机技术比我国计算机技术起步的早,房产管理信息系统在房产信息管理上已经成为了主要手段。通过网络
的管理,降低了房产业管理的成本,改善了用户的服务,扩展了各部门的网络关系。
国内状况:我国的计算机应用要比西方国家落后十几年,房产信息管理等管理系统的开发应用是从1973年开始的,83年以后才开始了大量实际的开发和研究工作。我国要迎头赶上,就必须利用现有的信息基础设施,重点开发和推广应用于各类科技经济等数据库和网络资源服务系统,以便取得巨大的社会效益和经济效益。由于物业管理在社会大生产中占有重要地位,其计算机化在发达国家已达到95%以上,而我国在全国范围内推广计算机在管理中的应用,是在80年代初开始,起步虽晚,但发展快。
我国的房产管理仍以手工管理为主,伴随着计算机控制技术和网络技术的发展,房产管理信息系统将在现有的基础上跨出更大的一步,但仍落后于西方发达国家。立足于房产管理实际需求,着眼于未来发展,我国需要建成符合标准化协议、通用性较强、实用的系统,以提高房产信息的现代化管理水平,实现房产信息资源的共享。随着我国房产业的发展,房产信息管理在地域上和技术上需要借助于计算机现代通讯技术和网络技术,实现信息联网。因此,开发此类房产管理信息系统具有必要性的,也是必然的。
1.3 系统开发的意义
该课题研究的是基于B/S体系机构下的房屋中介管理系统。随着计算机及网络技术的飞速发展,Internet/Intranet应用在全球范围内日益普及,当今社会正快速向信息化社会前进,信息自动化的作用也越来越大。各式的信息化管理工作迫切需要从繁杂的事务中解放出来,提高工作效率。对于房屋中介信息管理机构来说,企业规模的扩大必须有相应的计算机信息化管理系统作为支撑,如果没有一套适合于规模不断扩大的
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