的工作,它应该非常及时地了解楼盘目前的基本信息,而且能方便的添加、编辑和查询楼盘的资料。同时,房地产的销售要和大量的客户接触,所以这个销售系统要能够记录相应客户的信息和需求等等。
在对房地产销售管理信息系统的设计中,本文采用了visualbasic6.0作为开发工具,sqlserver2000作为数据库管理工具。VisualBasic6.0是用来创建高性能的企业应用程序及基于Web的应用程序的最有效工具。VisualBasic6.0使开发者得以创建驻留在客户或服务器上或运行在分布式n-层环境里的强壮应用程序。是快速创建以数据为中心的企业解决方案的完全套件。而SQLServer2000则是目前最优秀的数据库管理系统之一,以其易用性得到很多用户的青睐。它包括支持开发的引擎、标准的SQL语言、扩展的特性(如复制、OLAP、分析)等功能。
3系统功能模块设计
3.1系统目标设计
房地产销售管理信息系统是为了更好的支持房地产行业的运行,其目标主要是:
★实现录入信息的电子化,及时的添加和编辑客户,房型等的信息。
★有利于实现销售的规范化,统一化。
★提高房地产行业的管理水平、工作效率和服务质量。进一步降低运
营成本、提高经济效益、最终提升房地产销售公司的核心竞争力。
3.2系统功能分析
本系统包括系统用户管理、楼盘管理、房型管理、客户管理、销售管理和员工管理六大模块,各模块的具体功能如下:
★系统管理用于管理使用该系统的用户,以及权限的分配,从而为系统提供一定的安全性。
★楼盘管理包括楼盘的一些基本信息,如楼盘编号、地理位置、建筑面积情况,能合理地反映楼盘的情况,并可随时查询楼盘的信息。
★房型管理对目前楼盘中所有的房型的基本情况信息进行登记,包括房型名称、建筑面积和销售面积等,从而可以非常高效地查看楼盘中所有的房型资料。
★客户管理主要包括客户编号、客户名称、需求面积和需要房型,这样可以及时准确地查阅客户的信息。
★销售管理用于对楼盘里所有房屋的销售情况进行管理,包括楼盘名称、客户编号、以付金额等信息。
★员工管理对房地产销售公司的所有员工进行统一的管理,包括员工
的员工号、姓名、性别等,这些对于销售公司的内部管理非常重要。
3.3业务流程分析
经过系统的功能分析以后,我们可以得出系统的业务流程如下:
无是
图3-1业务流程图
3.4数据流程分析
5界面设计
经过以上分析,建模的过程,已经完成了数据库的后台工作,以及初期的工作目标,下面我们就要完成人机交换界面,一个友好完善的界面不仅能够方便系统的使用者,而且能够使各个模块间的划分明确,结构更趋于完善。所以一个好的界面的设计工作在进行系统开发的时候是必不可少的,也是十分重要的。下面将对本文的界面设计工作进行详细的说明。
5.1房地产销售管理信息系统主窗体
在这个项目中使用了多文档界面,右击"工程资源管理器"窗口,在弹出的菜单中选择"添加/添加MDI(ManyDocumentInterface)窗口"命令。在新建的这个窗体中添加状态栏控件和菜单控件,在根据如图所示分别给每个菜单添加下拉菜单,如:系统管理的下拉菜单为添加用户,更改用户密码,删除用户和退出;楼盘信息管理的下拉菜单为添加楼盘信息,修改楼盘信息和查询楼盘信息;房型信息管理的下拉菜单为添加房型信息,编辑房型信息和查询房型信息;客户信息管理的下拉菜单为添加客户信息,编辑客户信息和查询客户信息;销售信息管理的下了菜单为添加销售信息,编辑销售信息和查询销售信息;员工信息管理的下拉菜单为添加员工信息,编辑员工信息和查询员工信息;帮助的下拉菜单为关于。经过以上的操作,可以创建本系统中最重要的一个界面,如下图所示:
图5-1主界面
5.2房地产销售管理信息系统的分界面
略
图5-2添加销售界面
添加编辑销售信息窗体,在窗体中添加3个frame,Caption属性分别为编辑销售信息,查看销售信息,修改销售信息,然后分别在编辑销售frame中添加12个label和12个text,label的名称分别为如图:楼盘名称:,房型名称:,单元号:,房屋朝向:,单价:,已付金额:,客户编号:,楼层:,房间号:,销售面积:,总价:,备注:,而text的text属性分别置空:在查看销售信息和修改销售信息中分别添加4个command按钮,它们的Caption属性分别第一条记录,上一条记录,下一条记录,最后一条记录,修改记录,保存记录,删除记录和关闭退出。
图5-3编辑销售界面
添加查询销售信息窗体,需要用到DBGrid控件,它是VB6.0众多数据库控件中最灵活,功能最强大的控件之一,使用DBGrid控件不需要编写任何程序代码,就能够对数据库进行查询、浏览、修改、增加和删除操作。因此在查询销售窗体中,我们用到了此控件,并将DBGrid控件的DataSource属性设置为Data控件,这样,DBGrid控件就会自动地填充,并且其列标题会用Data控件的记录集里的数据自动进行设置。然后在添加一个frame,名称为查询,再在frame中添加一个ComboBox作为查询的条件;一个label,它的Caption为=;一个Text,它的text属性为空,两个command,它们的Caption分别为查询和退出查询。这样查询销售信息窗体的界面就设计成如下图:
图5-4查询销售界面
5.2.2用户管理模块界面设计
5.2.3系统用户管理模块
5.2.4楼盘管理信息模块
5.2.5房型管理信息模块
5.2.6客户管理信息模块
由于其它的模块界面设计和销售管理信息模块的界面十分相似,所以我们可以参考销售管理信息模块来设计其它的模块界面,因此在这里我们就不多介绍了。
6
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