房地产项目网站建设的兴起到现在,不过 5、6 年时间。近 2、3 年,房地产网站出现了一个 趋势,用 Flash 网站作为项目网站建设的首选,用华美的画面和动画,来实现展示项目档次 和提升项目的档次。然而,正是这将项目楼书和广告进行“动态
演示”的美丽背后,却让房 地产网站渐渐背离了项目网站是作为房地产营销的宣传工具和销售道具的初衷, 成为一个房 地产公司或营销部门自娱自乐的画皮。
Flash 网站本质不是网站 何谓 Flash?Flash 由 macromedia 公司推出的交互式矢量图和 Web 动画的标准。网页设计 者使用 Flash 创作出既漂亮又可改变尺寸的
导航界面以及其他奇特的效果。 FLASH 有三重 意义:其一, FLASH 英文本意为“闪光” ;其二,它是全球流行的电脑动画设计软件;其三, 它代表用上述
软件制作的流行于网络的动画作品。 目前,在网站建设中,应用主要技术(语言)包括 ASP、PHP、ASP.NET、JSP,而 Flash 就网 站建设而言根本不是一种我们通常所说的“技术” ,确切的说 Flash 就是动画设计软件,不 在网站建设的技术范畴。 或者说, Flash 做网站和用其他语言脚本做网站的本质区别在于, 用 Flash 网站不是真正意义上的网站,而是一个有域名和空间的动画作品而已。 Flash 网站所表现出来的动画效果是其他技术所无法比拟的,关于 Flash 的优势特点,我不想 嗷述,因为已经选择了用 Flash 做项目网站的营销人一定比我能说出 Flash 的更多优势和好 处。 说 Flash 网站不是网站,绝没有诋毁房地产同仁的智商之意,只是从房地产项目网站建站初 衷和结果看,Flash 网站最终就只是开发商、部分业主欣赏的玩具而已。
房地产项目为何建网站?房地产项目建站是伴随互联网高速发展、 网民剧增的环境背景下而 兴起,并被很多开发商所重视。网民是读者、是媒体受众、是潜在消费群体,失去网络宣传 阵地,无疑会被已经“触网”的同行和项目落在后面,处于被动。而抱有单纯展示目而建站 的项目现在已经越来越少, 作为网络的应营销宣传工具和销售道具, 开发商期望通过项目网 站实现扩大宣传、提升销售的目的越来越明显了。
在
网络中, 如何才能实现网站扩大宣传和提升销售的目的?最基本的原则就是让更多的目标 客户、潜在客户通过网站了解项目,最终实现销售。那么又如何让更多人知道和找到项目网 站呢?我们从网民找到项目网站的途径入手,可以比较清晰的找到网站推广的重要思路。
首先,很多人可以通过宣传品、广告来知道项目网站,比如在项目楼书、纪念品甚至售楼员 的名片等销售道具上找的网址,还有在项目户外广告、
报纸广告、电视广告等传统媒体广告 上可以发现网站地址。其次,很多经常上网的人,还会通过网络的搜索找到项目网站。通过 搜索引擎的搜索,搜索是网民们在网上找信息的最重要途径,而网民的基数,已经超越了传 统媒体的受众, 如果让广大网民在搜索中找不到项目网站, 等于放弃了数量众多的潜在客户, 建站就真的失去了原本初衷和意义了。
但遗憾的是,很多用 Flash 做网站的项目在网络搜索中却石沉大海,永远不被人找到。随便 在百度或谷歌上输入“*湾”或者“**江山帝景” ,在搜索结果的第一页甚至第 N 页都找不 到这个网站,出现的都是收录这两个项目信息的其他网站。项目网站是项目的官方网站,发 布的是最据权威的项目信息,如果项目的信息需要到其他网站上获得,这个“官方网站”就 不如不建了。
Flash 网站为啥不易被搜索? 原因很简单,这些网站都是 Flash 网站,而 Flash 网站是很难被搜索引擎收录信息的。从搜 索引擎开发和收录的原理看,
搜索引擎搜索的是文字和数字而不是图片,而 Flash 制作完成 后,生成的文件类似于图片,而图片是不被百度和谷歌等大型搜索引擎收录的。我们能看到 的