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摘 要
随着现代社会的科技发展,网络技术的不断进步,越来越多的商业活动都从传统的现实社会中发展到了网络上。房屋的出租业务也从现实生活中走上了网络空间。随着这类业务的开展,如何对租售房屋进行高效、实用、合理的管理这个问题越来越表现出来。本课题正是基于这些问题进行开发,力求尽量简洁、实用地解决在线房屋出租管理方面的问题。
整个系统从符合操作简便、界面友好、灵活、实用、安全的要求出发,完成基本资料管理、客户资料管理、租凭合同管理、财务管理、统计报表管理等功能.经过实际测试证明,本文所设计的房屋租赁管理系统可以用于物业管理部门从事房屋租赁信息管理方面的需要。
论文主要介绍了本课题的开发背景,所要完成的功能和开发的全过程。重点的说明了系统设计的重点、设计思想、难点技术和解决方案。
关键词:房屋租售;管理系统;C/S
The Realization of the Housing Renting and Selling Management System
Abstract
Along with development of modern society, network technology advances, more and more commercial activities transfer from the traditional social reality to the network. Housing rental business transfers from real life to network space, too. With such activity, how to rent housing efficiently, practical, rational management and the issue has become more evident. The subject is how to solution this problem area, and developed a simple practical solution to online rental management system.
The system is based on the C/S structure, which using VB language in database manipulate the database. The system can rent and sale by online management. The registered users can post information of house on website, and the registered users can delete the information of house which the information has been posted by him. The visitor can access the system and register. And the visitor can query the information which the information has been posted. The visitor can get in touch with landlord and discuss with him. In the general, the system is rapid, convenient and simple to be queried and managed. The main purpose of system is convenient.
Key words: The building renting and selling; Management system; C/S
1 绪论 1
1.1 课题背景 1
1.2 可行性研究 3
1.2.1 技术可行性分析 3
1.2.2 经济可行性分析 3
1.2.3 操作可行性分析 3
1.2.4 本文所做的工作 3
2 需求分析 4
2.1 系统目标 4
2.2 应用现状调查 4
2.3 系统总体流程图 4
2.4 系统模块图 5
3 系统设计 6
3.1 系统开发工具 6
3.2 系统开发环境 10
3.2.1 系统软件环境 10
4 系统的设计 10
4.1 数据库分析 10
4.2 数据库表的设计 12
5 系统的实现 13
5.1 系统主界面 13
5.2 基本资料管理界面 16
5.3 租户基本资料管理 21
5.4 租赁管理模块 22
5.4.1 签订合同模块 22
5.4.2 预订租房模块 27
5.5 财务管理模块设计 27
5.5.1 定金收取模块 27
5.5.2 房屋统计报表模块 29
5.5.3 租金统计报表模块 30
6 编码与测试 31
6.1 白盒测试 33
6.2 黑盒测试 33
6.3 系统编译与发行 33
结 论 34
参考文献 35
致 谢 36
可行性分析是任何一项软件开发工程正式投入前必须进行的工作,这对于保证资源的合理使用、避免浪费十分必要,也是项目能顺利进行的必要保证。
(1) 硬件上:目前市场上所提供的硬件资源均可以满足系统开发的需要,只要满足586以上个人计算机,内存
(2) 软件上:计算机均装配WINDOWS 98/ 2000/XP操作系统,可以满足系统的开发需要;开发软件采用Visual Basic 6.0。Visual Basic 6.0具有简单易学、功能强大、软件费用支出低、见效快等特点,是在原有的基础上开发出的新一代面向对象的程序设计语言
Visual Basic 6.0支持了目前流行的数据库管理系统,可以用SQL语句来存取任何一种数据库,既可以生成独立的客户端上的应用,也可以在服务器上运行。它明显的优势是具有强大的数据库操作功能,能同时支持多种数据库和ODBC数据源、这一特点决定了它适合于MIS系统的开发。
(1) 硬件所需费用可以控制在4000元左右,开发人员所需费用相当有限,系统开发与维护所需经费也不高。
(2) 系统开发成功可以提高工作效率,提供房租租赁的效率。
在设计系统的过程中,充分考虑管理人员的习惯。界面风格接近与Windows ,操作简单;可以实现各种数据在系统内一次录入,按权限使用并提供多种查询手段;该系统即可以向各级使用者提供应用数据。具有灵活性,易用性和可视性。
综上所述,本系统技术成熟、完备,测试手段可靠,具有良好的市场拓展,因此本系统可立即开始使用。
第一章 绪论部分主要叙述课题来源、开发背景和开发目的,可行性分析,分析比较当前开发工具,数据库技术的比较。
第二章 结合软件工程方法,对系统进行需求分析、系统目标和应用现状调查、系统总体流程图与功能调查图绘制与分析。
第三章 在需求分析的基础上选择好开发工具,并对开发工具做简要描述.
第四章 根据需求分析的结果,对系统进行概要设计,主要介绍用Visual Basic 6.0创建应用程序的步骤,以及在本系统开发的所用到控件.实现每一个模块的具体功能。
第五章 根据第四章的创建应用程序步骤及Visual Basic6.0提供的控件进行房屋租赁管理系统的详细设计.重点分析数据库的设计以及主要功能模块的实现.
第六章 在完成了主要功能模块的设计后,本章进行的系统主程序的设计,以及怎样在Visual Basic 6.0环境下生成应用程序.
第七章 毕业设计小结,总结部分介绍了设计体会和编程体会. 设计存在的不足,及今后的学习方向.
采用企业现有的软硬件环境及科学的管理系统开发方案,建立房屋租赁信息管理系统,实现房屋租赁信息管理的计算机自动化。
系统应符合物业管理企业原有的房屋租赁管理制度,并达到操作直观、方便、实用、安全等要求。
当前,很多物业管理企业的房屋租赁信息管理都是以纸张为介质作记录,人力管理的比例比较大,往往是各个主要负责人以书面的形式管理房屋租赁信息,效率低下。数据打印,汇总,成绩更新不及时,容易丢失,损坏数据给学校学生带来损失,不易保存且数据保密性较差。
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