“从此次国土部公布的违法违规囤地情况看，大多涉及政府、拆迁等因素，想在短期内妥善解决这些土地问题，难度较大。”林蕾说。

另外还要考虑到开发商方面的配合程度。“市场好的时候，房企出于对未来利润的预期，纷纷囤地待涨；而当市场不好的时候，房企则出于对未来市场的悲观预判